近年来，房地产市场一直是人们关注的焦点，而无锡作为江苏省的一个重要城市，其房价的涨跌更是牵动着无数人的心。本文将带您回顾无锡房价近十年的涨跌历程，并分析投资买房时如何把握时机。
一、无锡房价十年涨跌回顾
1. 2010年：房价快速上涨
2010年，无锡房价开始快速上涨。这一年，无锡市GDP增长率为12.1%，而房价涨幅更是达到了20%以上。主要原因是当时国家出台了一系列房地产调控政策，导致部分投资者将目光转向了无锡等二线城市。
2. 2011年：政策调控，房价波动
2011年，国家加大了房地产调控力度，无锡房价开始出现波动。这一年，无锡房价涨幅为10%左右。政策调控使得部分投资者开始谨慎入市，市场供需关系逐渐趋于平衡。
3. 2012年：房价稳定，市场调整
2012年，无锡房价基本保持稳定，涨幅在5%左右。这一年，房地产市场进入调整期，部分开发商开始降价促销，市场供需关系得到进一步平衡。
4. 2013年：房价小幅上涨，市场回暖
2013年，无锡房价小幅上涨，涨幅在3%左右。这一年，房地产市场逐渐回暖，部分城市房价开始出现上涨趋势。
5. 2014年：房价波动，市场分化
2014年，无锡房价波动较大，涨幅在5%左右。这一年，房地产市场开始出现分化，一线城市的房价涨幅明显，而二线城市如无锡的涨幅相对较小。
6. 2015年：房价上涨，市场火爆
2015年，无锡房价上涨明显，涨幅在10%左右。这一年，房地产市场异常火爆，部分城市甚至出现了“日光盘”现象。
7. 2016年：房价调控，市场降温
2016年，国家加大了房地产调控力度，无锡房价开始出现降温。这一年，无锡房价涨幅在5%左右。
8. 2017年：房价稳定，市场回归理性
2017年，无锡房价基本保持稳定，涨幅在3%左右。这一年，房地产市场逐渐回归理性，市场供需关系得到进一步平衡。
9. 2018年：房价波动，市场调整
2018年，无锡房价波动较大，涨幅在5%左右。这一年，房地产市场进入调整期，部分城市房价开始出现下跌趋势。
10. 2019年至今：房价稳定，市场趋于平衡
2019年至今，无锡房价基本保持稳定，涨幅在3%左右。这一年，房地产市场趋于平衡，市场供需关系得到进一步平衡。
二、投资买房如何把握时机
1. 关注政策导向
投资买房时，要密切关注国家及地方政府的房地产政策。政策导向往往对房价走势产生重要影响。
2. 了解市场供需关系
了解市场供需关系，有助于判断房价走势。当市场供不应求时，房价往往会上涨；反之，房价则可能下跌。
3. 关注经济发展状况
经济发展状况对房价走势具有重要影响。一般来说，经济发展良好的地区，房价上涨的可能性较大。
4. 选择合适的购房时机
购房时机对投资回报率具有重要影响。一般来说，在市场调整期购房，可以获得较低的购房成本；而在市场上涨期购房，则可以获得较高的投资回报。
5. 关注区域发展潜力
购房时，要关注区域的发展潜力。具有发展潜力的区域，房价上涨的可能性较大。
总之，投资买房要综合考虑政策导向、市场供需关系、经济发展状况、购房时机和区域发展潜力等因素。只有全面了解这些因素，才能在投资买房时把握住最佳时机。